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Zu dieser Wohnung
3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in attraktiver Lage nahe Schönbrunn
(Die Wohnung ist unmöbliert, einige Fotos wurden zur Veranschaulichung mit KI gestaged)
Im exklusiven Neubauprojekt Ameisgasse 28 erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Freiflächen schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ganze Beschreibung
Top 20 – Ihre Highlights
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- 3 optimal geschnittene Zimmer
- Ca. 12 m² Loggia sowie ca. 2 m² Balkon
- Moderne Einbauküche inklusive
- Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design
- Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Attraktiver Neubau mit modernem Wohnkomfort
- Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing für optimale Mobilität.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, das Technische Museum sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort – mitten in Wien und dennoch nahe der Natur.
Mietbeginn: Ab Sofort
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.
Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung
Preis
- Miete
- € 1.380 / Monat
- Betriebskosten
- € 150 / Monat
Mieten monatlich, Betriebskosten gesondert ausgewiesen
Die Wohnung
- Top
- Top 20
- Ebene
- 2. OG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 64,9 m²
- Freiflächen
- Balkon 2,35 m² · Loggia 11,67 m²
- Projekt
- Ameisgasse 28
- Adresse
- Ameisgasse 28, 1140 Wien
Energieausweis
- HWB
- 42,3 kWh/m²a · Klasse B
- fGEE
- 0,77 · Klasse A
Das persönliche Gespräch ist uns wichtig.
Kein Renditerechner und kein Grundriss beantwortet, ob eine Wohnung zu Ihrem Leben passt. Sagen Sie uns, was Sie vorhaben – wir nehmen uns Zeit dafür.
- Ohne Verkaufsdruck und ohne Kosten
- Auf Wunsch mit Ihrer Raiffeisenbank
- Antwort innerhalb eines Werktags
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